Павел Сергеевич

7 серпня 2026, 22:22

Дніпропетровська обласна державна адміністрація попередньо визнала незаконність зміни цільового призначення землі лісу

Отримав лист юридичного департаменту Дніпропетровської ОДА, який розставляє дуже важливі акценти щодо ділянки з кадастровим номером 1210100000:01:496:0028 (площа 19,4287 га), яка перебуває в оренді ТОВ «БАЛІВСЬКА ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» (ЄДРПОУ 43308160).

Головні тези з листа ОДА:

1. Зміна призначення – незаконна: облдержадміністрація спільно з Департаментом економічного розвитку чітко підтвердила: обставини щодо зміни цільового призначення цієї ділянки лісогосподарського призначення суперечать нормам чинного земельного законодавства.

2. Є підстави для скасування реєстрації: зміна цільового призначення є порушенням прав держави, а отже є всі підстави для скасування як державної реєстрації ділянки в ДЗК, так і реєстрації речових прав.

3. Чому ОДА сама не йде до суду? ОДА прямо зазначає, що як бюджетна установа вона обмежена у видатках на сплату судового збору та не має необхідного ресурсу для збору повного масиву доказів (відтак, ОДА просто затягує вирішення справи по суті, оскільки 1,5 тис. гривень на судовий збір можна було знайти).

4. Слово за прокуратурою: саме тому ОДА звернулася до Лівобережної окружної прокуратури м. Дніпра із проханням підставити плече державі та подати позов в інтересах ОДА на підставі ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру» - про витребування лісової землі (площею 0,1109 га).

Отже, чекаємо на відповідні та рішучі процесуальні кроки від органів прокуратури.

Слід нагадати, що на спірній землі 1210100000:01:496:0028 заплановано будувати житловий комплекс «Новели»: загальна площа землі під забудову становить 19,4287 га. Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Балівська виробничо-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 43308160).
Поточні судові спори про землі і будівництву, щодо скасування:
• рішення Дніпровської міської ради та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, справа 160/22622/25;
• містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки і повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, справа 160/10193/25;
• детального плану території, справа 160/12369/26;
• рішення виконавчого комітету про надання дозволу на забудову, справа 160/32910/25;
• рішення міської ради від 2010 року про визначення прибережно захисної смугу, справа 160/35214/25.

Більше про будівництво у телеграм каналі: https://t.me/Lomovsky1