В Днепре горсовет установил минимальную цену квадратного метра, за которую можно сдавать недвижимость

1 декабря на сессии горсовета было принято решение об установлении минимальной цены квадратного метра, за которую можно сдавать недвижимость (жилую и не жилую) физическим лицам.

Об этом, 30 января в пресс-центре ИА «МОСТ-ДНЕПР» на пресс-конференции рассказал глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко.

«Каждый городской совет устанавливает минимальную цену аренды квадратного метра персонально. Для Днепра эта цена одна, в Ивано-Франковске – другая. В решении градирована цена квадратного метра в зависимости от того, как недвижимость используется: как коммерческая или не коммерческая.

В Днепре определены также 3 зоны отдаленности: центр, районы, приближенные к центру, и районы, отдаленные от центра. В первой зоне самая большая цена за квадратный метр – 88,13 грн. Это если квартира сдается как жилая. Для производственных целей цена квадратного метра составляет 58,76 грн. Если это не коммерческая деятельность, то минимальная цена аренды 1 кв м – 29,38 грн.

Если говорить об 1-комнатной квартире в центре города площадью 40 кв м, то 40 умножаем на 88,13 грн и получаем 3 525 грн. Это сумма, меньше которой собственники жилья не имеют права ее сдавать. С этой же суммы, накопленной за 12 месяцев, необходимо уплатить 18% налога.

Юрлица отчитываются за такие налоги каждый месяц. Физлиц контролировать очень сложно. Практически невозможно проверить, сдается квартира или нет, и за сколько сдается», - сказал он.

Член координационного совета Профессионального Альянса Недвижимости Евгения Чернявская сообщила, что в городе участились случаи воровства в элитных квартирах, которые сдаются в аренду.

«Участились случаи воровства в элитных квартирах с дорогой техникой, которые сдаются в аренду. Арендаторы заезжают без официальных договоров, просто с паспортами, а через несколько дней собственники приходят в квартиру, а она пустая. И рассказать, почему в их квартире были посторонние, собственники не могут. Так что, сдавать квартиры без заключения официальных договоров очень опасно», - сказала она.