Що робити, коли сусід руйнує стіну

На вулиці Моніторній у Дніпрі власник приміщення руйнує стіну всупереч рішенню ОСББ.

Мешканці будинку в Дніпрі проти реконструкції одного з нежитлових приміщень споруди. За їхніми словами, власник приміщення не погодив із ними проведення робіт та почав різати тримальну стіну.

У першому корпусі на вулиці Моніторна, 7 тривають роботи. За словами мешканців, власник нежитлового приміщення на першому поверсі проводить реконструкцію всупереч рішенню ОСББ. Таїсія Клименко, яка живе тут вже понад 30 років, каже: боїться, що реконструкція призведе до руйнувань.

«Зруйнована уся ізоляція між поверхами, двері просаджуються. Ми через це боїмося. І боїмося, що одного дня ця капітальна стіна впаде», – сказала жінка.

Голова ОСББ Анатолій Новик розповідає: попередив власника приміщення, що йому треба отримати дозвіл мешканців будинку. Однак той, за словами керівника ОСББ, почав готувати документи на реконструкцію без згоди співвласників.

«Дізнавшись про це, ми 29 квітня цього року зібрали підписів власників нашого об'єднання про те, що ми проти проведення реконструкції. Він, послухавши і нічого не відповівши, мовчки почав проводити реконструкцію – роботи по створенню прорізів у зовнішній стіні будинку: під велике вікно отвір і вузенький отвір під двері», – каже олова ОСББ.

Адвокат В’ячеслав Шестіріков вважає: якщо форма або призначення об'єкта змінюються, для його реконструкції необхідно виконати певні умови. Згода співвласників будинку – серед цих умов.

«Існує відповідний наказ Мінрегіонбуду, який з 2017 року встановив, що необхідно отримувати містобудівні умови та обмеження для проєктування. Виходячи з них, проєктант буде готувати, розробляти проєкт такої реконструкції. Очевидно, що даний об'єкт змінює своє функціональне призначення. Крім того, навіть за наявності відповідних документів необхідно отримати згоду співвласників будинку», – пояснив юрист.

Голова ОСББ зателефонував представникові власника приміщення, але той не відповів. Пізніше журналісти також намагалися з ним зв’язатися, проте марно.