Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно: що потрібно знати

Від 1 серпня 2021 року у процедурі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з’явився новий вид перевірки – державний реєстратор у певних випадках повинен здійснювати перевірку у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

Це пов’язано з набранням чинності постанови Кабміну № 681 від 2 липня 2021 року «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» та затвердження порядку ведення єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

«Новий вид перевірки серед іншого застосовується при відсутності технічного опису у поданих документах, реєстрації прав власності на новозбудований об’єкт, на об’єкт нерухомого майна у результаті його реконструкції, на об’єкт, що утворився в результаті поділу або виділу. А також на державне чи комунальне майно, яке не зареєстроване до 1 січня 2013 року та ті споруди, будівництво яких завершено до 5 серпня 1992 року.

Тобто зараз державний реєстратор перевіряє технічні паспорти в електронній системі у сфері будівництва. Це робиться для того, щоб у подальшому не було жодних шахрайських способів реєстрації, та аби не легалізовувати об’єкти, збудовані з порушеннями», – підкреслила під час пресконференції 16 вересня державна реєстраторка відділу реєстрації майнових прав управління у сфері державної реєстрації департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР Галина Письменникова.