Повернення комунального майна: у міськраді Дніпра розповіли, як триває процес щодо одного з об’єктів

У 2019 році Дніпровській міськраді з Єдиного реєстру судових рішень стало відомо, що Жовтневий районний суд заочно прийняв рішення (від 28.10.2010 по справі № 2-12341/10), відповідно до якого за Ткаченком Є. П. було визнано право власності на магазин з кафетерієм по вул. Клари Цеткін, 24 без додаткових актів введення в експлуатацію.

Приміщення має загальну площу 103,9 кв. м. Крім того, з цього громадянина було стягнуто 98 184 грн. на користь виконкому міськради у рахунок викупу нежитлового приміщення.

Через те, що позивач – Ткаченко Є. П. не був орендарем майна та не мав права на його приватизацію, Дніпровська міськрада подала апеляційну скаргу. Про це під час брифінгу повідомила Світлана Недосвітна, головна спеціалістка відділу захисту інтересів територіальної громади міста у судах у цивільних та господарських справах управління представництва та захисту інтересів територіальної громади міста у судах загальної юрисдикції департаменту правового забезпечення ДМР.

«Суть спору полягає в тому, що управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради та ТОВ «ТК» у 2003 році уклали договір оренди на це нерухоме майно строком на 24 місяці. У 2005 році було укладено новий договір оренди вже до 2006 року. Є акт обстеження, датований 2006 роком, відповідно до якого приміщення було визнано вітхим та непридатним до експлуатації. Тоді ж ТОВ «ТК» та Ткаченко Є. П. уклали договір підряду: останній зобов’язався за власні кошти провести капремонт магазину з кафетерієм. Однак розрахунку за виконані роботи ТОВ «ТК» не здійснило. Через те, що Ткаченко Є. П. провів роботи, які перевищують 25 % від вартості, суд першої інстанції визнав за ним право власності на спірний об’єкт», - зазначила Світлана Недосвітна.

27 вересня 2019 року Дніпровський апеляційний суд відмовив Дніпровській міськраді у прийнятті апеляційної скарги. Проте міськрада, як власник земельної ділянки та нерухомого майна, оскаржила зазначену ухвалу у касаційній інстанції.

«Врешті-решт постановою Дніпровського апеляційного суду від 18 січня 2022 року апеляційну скаргу Дніпровської міськради було задоволено. Заочне рішення Жовтневого районного суду від 28.10.2010 було скасовано, а у задоволені позову Ткаченка Є. П. відмовлено», - додала Світлана Недосвітна.

Нині Дніпровська міська рада готує позов до суду для повернення цього нерухомого майна у комунальну власність.