В Днепре квартиры подешевели на 40%

С началом полномасштабного вторжения квартиры в Днепре подешевели в среднем на 40%.

Как рассказал эксперт по недвижимости Вячеслав Козаченко, спрос на приобретение квартир в городе после 24 февраля снизился.

Специалист говорит, где цены уменьшились вдвое и даже втрое.

"Многие владельцы считают, что приехало много людей из других областей и они желают купить здесь недвижимость. Но это не соответствует действительности, потому что из приехавших сюда очень малый процент имеет возможность приобрести недвижимость", — говорит Вячеслав Козаченко.

В новостройке или с ремонтом

По его словам, к февралю средняя цена квадратного метра не в новостройке в центре города составляла около 1000 – 1200 долларов. В настоящее время цена уменьшилась до 800-900 долларов. Квадратный метр в новостройке стоил 1500 — 2000 долларов, стоимость таких квартир уменьшилась на 40-50 процентов.

Кроме того, Вячеслав Козаченко добавляет, что из-за удорожания строительных материалов стоимость ремонта в новостройке будет выше минимум на 20%.

"Поэтому лучше приобрести квартиру уже с ремонтом, который сделали недавно, чем покупать без ремонта и делать его с нуля", – советует он.

Главная специалист отдела защиты интересов территориальной громады города Марина Рыженко говорит, чтобы избежать мошенничества при покупке недвижимого имущества, нужно в первую очередь проверить право собственности.

Как избежать мошенничества

Для этого следует обратиться в Государственную регистрационную службу. Если речь идет о земельном участке, следует взять выписку из Госгеокадастра Украины. Также следует узнать, совпадают ли данные в техническом паспорте недвижимости с выпиской по правособственности на имущество. На самом техническом паспорте убедиться в отсутствии штампов или отметок, которые могут обозначать некоторые недостатки объекта.

Для новостройки обязательно должен быть документ о вводе в эксплуатацию. Также специалист советует проверить, прописаны ли в квартире люди, потому что выписывать их придется через суд.

"Не нужно приобретать право собственности с прописанными лицами и с малолетними в том числе. Это будут в любом случае судебные споры", - говорит она.

Для оформления всех документов и получения выписок из реестров можно обращаться как к государственным регистраторам, так и к частным нотариусам.