Таємниці Дніпра: Будинок Кофмана на місці згорілого млина

У нашому місті ще збереглося багато старовинних будівель. За багатьма їх ховаються незвичайні історії.

Одна з таких будівель розташована на вулиці Княгині Ольги (колишня Горького). Триповерховий будинок незвичайної архітектури з багатим декором – чудовий зразок знаменитого «Катеринославського цегляного стилю». На жаль, будівля хоч і залишається житловою, але явно потребує реконструкції.

Це – Будинок Кофмана, який був збудований 125 років тому на місці згорілого млина. З цим будинком пов'язана дуже цікава історія.

Про неї на основі матеріалів відомого дніпровського історика Валентина Старостіна у групі «Історія у фотографіях. Катеринослав – Дніпропетровськ» розповіла адміністратор цієї групи, відома дослідниця нашого міста Олена Присягіна:

«СЛЕДЫ СТАРОГО ГОРОДА.

Красивое здание гигантских размеров, в декоре которого имеются готические элементы, давно привлекало мое внимание.

Привлекало и одновременно удивляло своим месторасположением.

Крупнейший доходный дом Екатеринослава принадлежал богатейшему человеку в городе - банкиру Иосифу Евсеевичу Кофману. А выстроен он на непримечательной улице. Улице Широкой, позже Горького, сейчас Княгини Ольги.

ДОМ КОФМАНА НА ШИРОКОЙ.

Банкир-предприниматель Иосиф Кофман имел в своей собственности много земли и крупные предприятия. Этот доходный дом он построил на месте мельницы, которую отобрал за долги у другого еврейского предпринимателя Берко Златопольского. В 1896 г. мельница сгорела, и вместо нее банкир решил возвести доходный дом.

Расчет банкира оказался верным. Средств на постройку дома нужно было меньше, чем на восстановление предприятия. К тому же, быстрый рост города предполагал в перспективе востребованность здания и высокие арендные ставки на помещения в этом районе.

Так и случилось. От арендаторов не было отбоя. Вплоть до 1910 года в здании располагалась Служба сборов Екатерининской железной дороги.

В 1913 году из-за потребности в средствах, Иосиф Евсеевич Кофман закладывает свой дом за 110.000 рублей. По оценкам того периода, стоимость здания составляла 164.370 рублей.

На втором и третьем этажах дома находилось шестнадцать пятикомнатных квартир, за каждую из которых жильцы выплачивали по 1.000 рублей в год аренды. Первый этаж состоял из восьми трёхкомнатных квартир и двенадцати магазинов.

Причём 6 из них были заняты самим Кофманом. Его же товарищество занимало и подвал дома (2 700 руб.), а также два каменных амбара во дворе. К услугам остальных арендаторов были три деревянных сарая и ретирад.

Дом имел и собственную станцию биологической очистки сточных вод. Общая стоимость годовой арендной платы оценивалась в 36 640 руб.

Только в 1917 году банкир смог полностью рассчитаться с долгами.

После Октябрьской революции дом стал полностью жилым. Впоследствии он два раза страдал от пожара: в Гражданскую войну и Вторую мировую.

Сегодня дом имеет такой же вид, каким он выглядит на старинных фотографиях позапрошлого века. Но судя по состоянию, здание нуждается в капитальном ремонте».

Фото зі сторінки групи «Історія у фотографіях. Катеринослав – Дніпропетровськ»