У центрі Дніпра продають бізнес-центр зі столітньою історією

У самому центрі Дніпра на вулиці Січових Стрільців, 20 (колишня Артема), на продаж виставлено один із найвідоміших об'єктів комерційної нерухомості — бізнес-центр "Цитадель-1".

Будівля з історією понад 130 років має загальну площу 2 735,5 м² та оцінена у 2 461 950 доларів США, або близько 103 млн гривень за поточним курсом. Це — $900 за квадратний метр, пише Нерухомість ІНФО.

Що відомо про будівлю

Бізнес-центр складається з п’яти поверхів:

1-й поверх — торговельні приміщення з окремим входом, зокрема облаштоване приміщення під банк із сейфом та касовим вузлом;

2–5 поверхи — офіси, мансарда, антресоль.

До зручностей входить автономне опалення (два газові котли), центральне водопостачання та каналізація, 70 кВт електроенергії, спліт-системи кондиціювання, ліфт OTIS, охорона, сигналізація, паркінг у дворі, протипожежна система та доступ 24/7.

Історія "Цитаделі"

Бізнес-центр добре знайомий дніпрянам — хтось пам’ятає його ще як "будівлю з банком", хтось як місце, де колись вирішували долі дніпровських бізнес-гігантів. Тепер він шукає нового власника, можливо — з новими амбіціями. Будівлю звели наприкінці XIX століття як Прибутковий будинок Заля. Тут працювало Катеринославське відділення Імператорського російського музичного товариства.

У 1960-х споруду надбудували ще двома поверхами, а у 1990-х — додали п’ятий, оновивши фасад та планування. В різні роки тут були штаб-квартира корпорації Rainford, офіси Raiffeisen Bank і OTP Bank.

Кому належить зараз

За останні два десятиліття будівля неодноразово змінювала власників. Після фінансової кризи 2008 року БЦ перейшов банку за борги. У 2021 році будівлю продавали за 81 млн грн, але через зміну валютного курсу вартість зросла.

Зараз нерухомістю керує компанія Joint Industrial Park (J.I.P.), власником якої є Анатолій Хребто, а директором — Артур Ванян. Колишні власники — Олександр Шуманов, Олег Сиротин, Алла Бичковська, Дмитро Берсенев, а згодом — відомий бізнесмен Руслан Шостак, співзасновник мереж Varus і EVA.

Попри продаж, зараз у "Цитаделі" також пропонуються окремі приміщення в оренду.