Скільки відсотків від зарплати витрачають українці на оренду 1-кімнатної квартири

OLX Нерухомість проаналізували, який відсоток від медіанної зарплати* українцям доводиться витрачати на довгострокову оренду однокімнатної квартири в різних обласних центрах України.

Найбільшу частку зарплати (83%) за оренду однокімнатної квартири потрібно віддати в Ужгороді, а саме 19,6 тис. грн, що є найвищим показником по Україні. Водночас найнижче співвідношення вартості оренди до доходу в Херсоні: медіанна вартість тут складає 3,7 тис. грн, що відповідає близько 15% від медіанної зарплати.

Міста, в яких за оренду житла потрібно віддати найбільшу частку від зарплати 

Найдорожче орендувати житло в Ужгороді, Львові, Києві та Івано-Франківську. В Ужгороді оренда однокімнатної квартири забирає 83% місячного доходу. У Львові на оренду доводиться витрачати 72% від зарплати, при цьому медіанна вартість оренди становить 18 тис. грн. У Києві частка витрат на оренду складає 68% місячного бюджету, а медіанна вартість оренди – 16 тис. грн. В Івано-Франківську оренда однокімнатної квартири обходиться у 14,7 тис. грн, що відповідає 64% від медіанної заробітної плати.

Міста, у яких оренда складає 50–60% від медіанної зарплати

У Вінниці частка зарплати, яку потрібно заплатити за оренду однокімнатної складає 60%, а вартість 12 тис. грн. У Луцьку оренда забирає 56% зарплати, а медіанна вартість житла становить 14 тис. грн. У Рівному на оренду доводиться 55% доходу при медіанній вартості 11 тис. грн. У Полтаві цей показник складає 53%, а медіанна вартість оренди – 10 тис. грн. Найменшу частку в межах цього діапазону мають Чернівці та Житомир – по 50% від зарплати: у Житомирі медіанна вартість оренди становить 10 тис. грн, у Чернівцях – 11,3 тис. грн.

Міста, де потрібно віддати 30–50% доходу на оренду

Міста із більш помірним рівнем витрат на оренду відповідно до рівня заробітної плати: 

• Черкаси – 48% доходу, медіанна вартість оренди 10 тис. грн.

• Хмельницький – 44%, медіанна вартість оренди 10 тис. грн.

• Дніпро – 44%, медіанна вартість оренди 10 тис. грн.

• Кропивницький – 43%, медіанна вартість оренди 8 тис. грн.

• Чернігів – 37%, медіанна вартість оренди 6,5 тис. грн.

• Суми – 34%, медіанна вартість оренди 6 тис. грн.

Найдоступніша оренда серед обласних центрів

Найнижча частка витрат на довгострокову оренду однокімнатної квартири зафіксована у містах, що наближені до зони бойових дій. У Запоріжжі на оренду доводиться витрачати 29% заробітної плати, при медіанній вартості оренди 5,5 тис. грн. У Харкові цей показник складає 25% доходу, а медіанна вартість оренди становить 5 тис. грн. Найменшу ж частку від медіанної зарплати серед обласних центрів України українці витрачають у Херсоні – 15% доходу, де медіанна вартість довгострокової оренди однокімнатної квартири складає 3,7 тис. грн.

*Дані OLX Робота, медіанна заробітна плата, обласні центри України, грудень 2025 рік.