Мэрия Днепра смогла вернуть помещение Укрпочты, которое пытались незаконно продать за более 2 миллионов гривен

Благодаря постановлению Верховного Суда удалось вернуть помещение Укрпочты в Днепре по улице Марии Лисиченко, 17. Его в свое время по сомнительным схемам отобрали из собственности города и уже в третий раз пытались продать. После постановления суда аукцион был отменен.

Днепровский городской совет через суд отстоял право коммунальной собственности на нежилое помещение Укрпочты (отделение №49125) по улице Марии Лисиченко, 17 в Днепре, которое пытались продать на электронных торгах за 2,7 миллиона гривен. Ранее Информатор писал, что помещение выбыло из коммунальной собственности сомнительным способом и попало на аукцион платформы "Open Market". Частный исполнитель Сергей Вирко остановил торги за 2 дня до аукциона – только 28 июля, уже после вмешательства городского совета.

Информатор писал, что помещение на улице Марии Лисиченко, 17 в Днепре, где находится отделение Укрпочты №49125, выбыло из собственности города сомнительным способом. Отделение находится недалеко от Березинского рынка и работает много десятилетий. В прошлом году его уже пытались продать "новые владельцы". Это повторилось в июне и июле 2026 года – за помещение хотели выручить на аукционе более 2 млн грн. К сожалению, на свой запрос в государственную Укрпочту мы так и не получили ответа относительно этого помещения и пользования им.

По информации днепровских журналистов, три коммунальных помещения с отделениями Укрпочты – на пр. Мира, 18, ул. Юрия Кондратюка, 10 и улицы Марии Лисиченко, 17 - незаконно перерегистрировали на частное лицо. Секретарь Днепровского городского совета Александр Санжара писал, что в декабре 2023 года государственный регистратор Подгороднянского городского совета Виталий Подгорный переоформил эти помещения, принадлежавшие городу еще с 1990-х, на неизвестного человека - Надежду Перепеченко. При этом в городском совете вообще сомневались в существовании такого человека (или это могла быть жительница временно оккупированных с 2014 года частей Донецкой или Луганской областей).

Согласно информации Санжары, основанием для перерегистрации стали поддельные свидетельства о праве собственности, а от имени новой владелицы якобы действовала адвокат из Польши Ирина Капран. После этого недвижимость передали в уставный капитал компании ООО "Стройбудинвестком", оценив более 700 квадратных метров всего в 500 тысяч гривен, тогда как конечным владельцем в реестре числился днепрянин Василий Самойлов - именно он, судя по данным по объекту на СЕТАМ, выступает хранителем имущества, выставленного на торги.

Акт приема-передачи недвижимого имущества в уставный капитал был удостоверен частным нотариусом Казак И.Ю., однако нотариус не осуществил государственную регистрацию перехода права собственности, как должен это сделать. А сделал это госрегистратор городского совета Подгороднего (соседний с Днепр маленький город) Виталий Подгорный с явными нарушениями. 

В Днепровском городском совете подчеркнули, что судебная тяжба за помещение длится более года и сейчас вопрос собственности окончательно решен в пользу городской общины. 29 мая 2025 года Днепровский городской совет обратился в Хозяйственный суд Днепропетровской области с иском к ООО "Стройбудинвестком" и ООО "Компания Альянс Д" о признании за общиной права собственности на нежилое помещение площадью 145,2 кв., снятие ареста и изъятие из постановления об описании и аресте имущества должника от частного исполнителя.

Иск подали после того, как городской совет установил, что помещение выставили на реализацию на платформе Open Market государственного предприятия "СЕТАМ" еще год назад. Торги должны были состояться 9 мая 2025 года.

Судом было открыто производство по делу №904/2490/25. По результатам рассмотрения заявления городского совета 19 мая 2025 года Хозяйственный суд Днепропетровской области постановлением остановил продажу нежилого помещения после того, как юристы департамента правового обеспечения городского совета предоставили обоснование необходимости такого шага.

9 октября 2025 года Хозяйственный суд Днепропетровской области принял решение, которым полностью удовлетворил исковые требования городского совета, и оно вступило в законную силу, поскольку его не обжаловали в установленные сроки. То есть у помещения, где находится отделение Укрпочты, владельцем признали Днепровский городской совет, сняли с помещения арест и изъяли помещение из постановления об описании и аресте имущества должника, составленном частным исполнителем Сергеем Вирко.

Однако дело на этом не завершилось. 12 марта 2026 года Центральный апелляционный хозяйственный суд (в составе судей Татьяны Верхогляд, Алексея Иванова, Юрия Парусникова) по жалобе ООО "Стройбудинвестком" отменил решение от 9 октября 2025 года и принял новое - отказал в удовлетворении исковых требований городского совета. Этот суд находится в Днепре.

В результате этого 19 мая 2026 года суд первой инстанции по заявлению ООО "Стройбудинвестком" отменил меры обеспечения иска, и электронные торги по реализации помещения возобновились. В апреле 2026 года помещение на Марии Лисиченко, 17 с отделением Укрпочты выставляли на аукцион – это делал частный исполнитель Сергей Вирко – однако желающих его приобрести не нашлось. Аукцион должен был состояться 29 июня. После этого объект 30 июня Сергей Вирко снова выставил на аукцион.

КП "Городские активы" Днепровского городского совета и сам совет обжаловали апелляционное постановление от 12 марта 2026 года в кассационную инстанцию. Верховный Суд установил многочисленные процессуальные нарушения, допущенные апелляционным судом, и постановлением от 30 июня 2026 года отменил решение Центрального апелляционного хозяйственного суда, вернув дело на стадию открытия апелляционного производства.

"Учитывая, что решение Хозяйственного суда Днепропетровской области от 09.10.2025, которым установлено право коммунальной собственности на нежилое помещение, вступило в законную силу еще до обращения ООО "Стройбудінвестком" в апелляционный суд, а Верховным Судом отменено решение суда апелляционной инстанции, то единственными решениями №904/2490/25, есть решение Хозяйственного суда Днепропетровской области от 09.10.2025 и постановление Верховного Суда от 30.06.2026", - говорится в ответе Днепровского городского совета.

В горсовете добавили, что оба судебных решения общедоступны, поскольку размещены в Едином государственном реестре судебных решений. Именно о наличии этих обстоятельств городской совет проинформировал частного исполнителя исполнительного округа Днепропетровской области Сергея Вирко, выступавшего продавцом спорного объекта недвижимости.

Это стало основанием для вынесения Сергеем Вирко 28 июля 2026 года (за 2 дня до проведения аукциона) постановления о приостановлении электронных торгов по реализации помещения, что подтверждается сведениями с платформы "Open Market" ГП "СЕТАМ". 

Судебный спор не завершен окончательно

По данным городского совета, постановлением Центрального апелляционного хозяйственного суда от 27 июля 2026 года апелляционная жалоба ООО "Стройбудінвестком" оставлена ​​без движения. Предприятие снова пытается обжаловать решение Хозяйственного суда Днепропетровской области, которым помещение по ул. Марии Лисиченко, 17 возвращено в коммунальную собственность городского совета.

Однако 11 августа 2026 года судьи Центрального апелляционного хозяйственного суда Сергей Мартынюк, Юлия Фещенко, Яна Золотарева возобновили ООО "Стройбудінвестком" срок на апелляционное обжалование решения областного Хозсуда от 09.10.2025, которым объект вернули в собственность Днепровского городского совета. Рассмотрение дела в апелляционном суде должно состояться 30 сентября 2026 года.

То есть окончательной точки по делу №904/2490/25 еще нет – апелляционное производство формально продолжается. В Днепровском городском совете подчеркнули, что приведенная хронология судебного разбирательства максимально сжата и не охватывает всех процессуальных документов, заявлений, ходатайств и объяснений, которые подавали работники департамента правового обеспечения по этому делу. Там подчеркнули, что именно из-за действий юристов городского совета удалось добиться остановки торгов.

Имущество находилось под арестом сразу по трем постановлениям: о запрете отчуждения от февраля 2025 года, об описании и аресте от марта 2025 года от частного исполнителя, а также по определению Шевченковского районного суда Днепра от мая 2025 года. На последних торгах, остановленных продавцом Сергеем Вирко после обращения представителей городского совета, было 2 потенциальных покупателя.

Информатор также писал, что секретарь городского совета Днепра Александр Санжара в 2025 году публично назвал ситуацию кражей коммунального имущества и передал материалы полиции, после чего было открыто уголовное производство за возможное злоупотребление служебным положением. 20 мая 2025 года Шевченковским районным судом Днепра был наложен арест на помещение. Следующие 2 определения этого суда по уголовному делу почему-то засекречены. 

Информатор