Инвесторы получат компенсацию за строительство жилья из местных бюджетов

Как пишет Коммерсантъ-Украина, собственникам строительных облигаций будут компенсировать не только их номинальную стоимость, но и упущенную выгоду. Это позволит решить проблемы инвесторов, возникающие при отчуждении земельных участков у проблемных застройщиков, говорят эксперты.

Министерство экономического развития и торговли (МЭРТ) вчера обнародовало проект постановления Кабинета министров «Об утверждении порядка определения убытков, нанесенных собственникам целевых облигаций предприятий…». Документ предусматривает компенсацию убытков физических и юридических лиц вследствие смены органами местного самоуправления или по инициативе органов исполнительной власти пользователя земельного участка, предназначенного для строительства жилья, финансируемого путем эмиссии целевых облигаций. Уже с 1 января 2012 года компенсацию потерь инвесторы будут получать из местного бюджета.

Органы власти должны будут предусматривать в местных бюджетах затраты как на досрочное погашение облигаций по номинальной стоимости, так и на компенсацию их собственникам упущенной выгоды. Эту выгоду будут рассчитывать на основе учетной ставки НБУ (сейчас – 7,75% годовых) за период между покупкой облигаций и приятием решения об отчуждении земельного участка.