План зонирования города утвердят через неделю, а генплан в конце года

Сегодня депутатов просветили, что через неделю им предстоит утвердить план зонирования Днепропетровска. Сейчас документ дорабатывает ООО «Харьковпроект», и 22 июля его внесут на рассмотрение сессии горсовета.

«В соответствии с законодательством, с 1 января нынешнего года без плана зонирования запрещено производить передачу земельного участка под застройку и изменение его предназначения. Поэтому мы и заказали разработку такого плана», — комментирует главный архитектор ГлавАПУ Дмитрий Волик.

План зонирования конкретизирует градостроительные условия для застройщиков и инвесторов: какие объекты и на каком участке города можно строить, а какие – нет. Но, как признаются разработчики, еще непринятый документ уже заведомо устаревший. Ведь его разрабатывают исходя из старых норм и старого генплана. Сейчас план зонирования – лишь инструмент, с помощью которого можно оформить отвод земельного участка. А чтобы он стал нормальным документом, который диктует городские ареалы, необходимо внести изменения в генплан.

«Сейчас и застройщики, и мы вынуждены балансировать между здравым смыслом и устаревшими нормативными требованиями», — считает Волик.

Так давно озвученная застройка промзоны в районе железнодорожного вокзала и в генплане, и в разработанном плане зонирования отображена как промзона. Поэтому никакой речи ни об общественной, ни тем более о жилой застройке идти не может.

Но архитектор поспешил «утешить» депутатов и заявил, что на подходе изменения генплан Днепропетровска (вносить правки в градообразующий документ можно лишь раз в пять лет). Уже в сентябре разработчики представят обновленный генплан, а в конце года его утвердят новоизбранные депутаты горсовета.

В новом генплане предусмотрят и перепрофилирование зон, что повлечет за собой и пересмотр нового плана зонирования города. Дмитрий Волик считает, что как раз за полгода архитекторы и застройщики поработают с новым планом зонирования, найдут недочеты и как раз после принятии генплана отдадут план зонирования на доработку.