Верховний суд України вимагає припинити маніпуляції з Генпланом Дніпра

Вже не один рік триває розгляд у судах різного рівня питання щодо внесення змін до Генерального плану міста Дніпро.

Одне з найважливіших питань в цьому процесі – відображення так званих зелених, червоних та блакитних ліній. Вони визначають можливість або заборону ведення будівництва або іншої діяльності в тому або іншому місці.

І ось прийнята чергова Постанова Верховного суду України, про що розповідає дніпровський адвокат Василь Підлужний:

“Верховний Суд підтримав необхідність зобовʼязання Дніпровської міської ради припинити маніпуляції з Генеральним планом міста Дніпра.

Це прецедент, бо Верховний Суд не тільки підтвердив незаконність нормативних актів - містобудівної документації, а ще й підтримав позицію про необхідність зобовʼязання їх прийняти з дотриманням законодавства.

Трохи деталей.

Верховний Суд, за нашою справою підтвердив незаконність внесення змін до генплану міста Дніпра у 2024 року та плану зонування, а також підтвердив правову позицію, щодо необхідності відображення «зелених, червоних, блакитних ліній» на генеральному плані міста.

Висновок Верховного Суду стосується не тільки міста Дніпра, а й будь-якого населеного пункту, де буде змінюватись генеральний план та інша містобудівна документація.

Не відображення зелених ліній на генеральному плані міста Дніпра фактично дозволило віддати частину лісопарку Дружби під забудову, здійснювати забудову зеленої зони на Сонячному, віддати частину території зеленої зони на Набережній Перемоги під забудову, роздати прибережні смуги навколо різних водних обʼєктів і цей список можна продовжувати і продовжувати.

Зелені лінії це відображення містобудівних обмежень зелених територій міста, що у свою чергу дозволить їх зберегти від забудови. Міська влада спеціально не відображає на генплані зелені, блакитні, червоні лінії для того, щоб мати можливість міняти/прибирати/додавати обмеження хоч кожну сесію чи виконком (дозволяти своїм і обмежувати інших).

Не відображення блакитних ліній дозволяло маніпулювати з висотністю забудови, а червоних ліній - з шириною тротуарів, доріжок, доріг, тощо.

1. Зелені лінії - визначають площі усіх озеленених територій загального користування, рекреаційних лісів і лісопарків (існуючих та тих, що резервуються), об’єктів природнього заповідного фонду, зон охоронного ландшафту, в межах яких встановлені обмеження.

2. Блакитні лінії – лінії обмеження висоти та силует забудови; спрямовані на регулювання естетичних та історико-містобудівних якостей забудови.

3. Червоні лінії - визначені в містобудівні документації щодо пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які розділяють території забудови та території іншого призначення”.