Обзор цен на недвижимость за июнь 2006г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир на конец июня 2006г. составила 863 у.д.е., минимальная – 313 у.д.е., максимальная – 3587 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир за период апрель-июнь 2006 г. составила 786 у.д.е.

Во второй декаде июня средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (нач.пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Кирова низ, Левобережный-1, Гагарина, Центр, Нагорный) составила 976 у.д.е. В аналогичный период апреля эта величина составляла 920 у.д.е., мая - 937 у.д.е.

Во второй декаде июня средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (Клочко6, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды, Титова, Рабочая, Солнечный, Коммунар, Левобережный 2-3, Кирова (верх, середина), 12 квартал) составила 768 у.д.е. В аналогичный период апреля эта величина составляла 699 у.д.е., мая - 733 у.д.е.

Во второй декаде июня средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Клинчик, Западный, Петровского, Северный, Юбилейный, Березинка, Фрунзенский, Приднепровский, Кр.Камень, Парус) составила 657 у.д.е. В аналогичный период апреля эта величина составляла 625 у.д.е., мая - 619 у.д.е.

За март-июнь 2006 г. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 39 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Клочко6, Гагарина, Западный, Нагорный, Юбилейный, Березинка, Г.Сталинграда.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 20 у.д.е.: Подстанция, пр.Кирова, Северный, Левобережный 1-3, Центр, Тополь, Солнечный, Рабочая верх, Фрунзенский, Парус 1-2, Коммунар, Кр.Камень, Приднепровский, Сокол, Петровского, Титова, пр.Правды, 12 квартал, Победа 1-6.

В процессе аналитики выявлена группа снижения цен, в которую попали следующие районы: Рабочая (середина, низ). В этой группе среднее снижение цен составило -5 у.д.е.

Во второй декаде июня самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на Титова - ( 313 у.д.е.), а самая высокая - в Нагорном (3587 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя», Realnest.com.ua и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.